{"id":1648,"date":"2022-04-04T13:06:28","date_gmt":"2022-04-04T11:06:28","guid":{"rendered":"https:\/\/confiancia.be\/?p=1648"},"modified":"2023-07-04T13:28:12","modified_gmt":"2023-07-04T11:28:12","slug":"aktuelles-vom-4-april-2022-ermaessigter-mwst-satz-bei-wohnimmobilien-unter-10-jahren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/confiancia.be\/de\/aktuelles-vom-4-april-2022-ermaessigter-mwst-satz-bei-wohnimmobilien-unter-10-jahren\/","title":{"rendered":"Aktuelles vom 4. April 2022 \u2013 Erm\u00e4\u00dfigter MwSt.-Satz bei Wohnimmobilien unter 10 Jahren"},"content":{"rendered":"<p>Ab dem 1. April 2022 wird die Anwendung des erm\u00e4\u00dfigten MwSt.-Satzes auf verschiedene Ausgaben erm\u00f6glicht.<\/p>\n<p>Zum einen wird die Anwendung des erm\u00e4\u00dfigten MwSt.-Satzes von 6% f\u00fcr den Abriss &amp; Neubau von Wohnungen bis zum 31.12.2023 verl\u00e4ngert.<\/p>\n<p>Zum anderen wird die M\u00f6glichkeit er\u00f6ffnet, den erm\u00e4\u00dfigten MwSt.-Satz von 6% auf folgende Investitionen bis zum 31.12.2023 anzuwenden:<\/p>\n<ol>\n<li>Lieferung und Montage von photovoltaische Sonnenkollektoren auf oder in unmittelbarer N\u00e4he von Wohngeb\u00e4uden;<\/li>\n<li>Lieferung und Montage von thermische Sonnenkollektoren und solare Warmwasserbereiter in, an oder in unmittelbarer N\u00e4he von Wohngeb\u00e4uden;<\/li>\n<li>Lieferung und Montage von W\u00e4rmepumpen in, an oder in unmittelbarer N\u00e4he von Wohngeb\u00e4uden.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Die Anwendung des erm\u00e4\u00dfigten Satzes unterliegt verschiedenen Bedingungen; zusammenfassend sind folgende zu nennen:<\/p>\n<ul>\n<li>Sie gilt f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude, die weniger als zehn Jahre vor der ersten MwSt.-F\u00e4lligkeit f\u00fcr die vorgenannten Arbeiten bewohnt sind.<\/li>\n<li>Das Wohngeb\u00e4ude muss nach Abschluss der Arbeiten entweder ausschlie\u00dflich oder haupts\u00e4chlich als Privatwohnung genutzt werden. Hierzu z\u00e4hlen:\n<ul>\n<li>in erster Linie die Privatwohnungen von Privatpersonen;<\/li>\n<li>Einrichtungen zur Unterbringung \u00e4lterer Menschen, die von der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde anerkannt sind;<\/li>\n<li>Internate, die an Schulen oder Universit\u00e4ten angeschlossen oder von diesen abh\u00e4ngig sind;<\/li>\n<li>Heime der Jugendf\u00fcrsorge und station\u00e4re Einrichtungen, die Minderj\u00e4hrige dauerhaft bei Tag und Nacht beherbergen und von der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde anerkannt sind;<\/li>\n<li>Heime, die Obdachlose und Menschen in Notlagen im Rahmen von Tages- und Nachtaufenthalten beherbergen und die von der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde anerkannt sind;<\/li>\n<li>psychiatrische Pflegeheime, in denen Personen mit einer stabilisierten chronischen psychischen St\u00f6rung oder geistigen Behinderungen dauerhaft \u00fcber Tag und Nacht untergebracht werden und die von der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde als solche anerkannt sind;<\/li>\n<li>Geb\u00e4ude, in denen als gesch\u00fctzte Wohninitiative, die von der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde als solche anerkannt ist, die dauerhafte Unterbringung, der Tages- und Nachtaufenthalt und die Betreuung von Psychiatriepatienten stattfindet.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Diese Arbeiten m\u00fcssen an einen Endverbraucher geliefert und diesem in Rechnung gestellt werden.<\/li>\n<li>Die Anlage muss den europ\u00e4ischen Emmissionsreferenzkriterien entsprechen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zudem muss die Rechnung folgenden Vermerk beinhalten:<\/p>\n<p><em>\u201eMehrwertsteuersatz: Wenn der Kunde nicht innerhalb eines Monats nach Erhalt der Rechnung schriftlich<\/em><em> Einspruch erhebt, wird davon ausgegangen, dass er anerkennt, dass (1) die Arbeiten an einem Wohngeb\u00e4ude ausgef\u00fchrt werden, das erstmals in einem Kalenderjahr bezogen wurde, das weniger als zehn Jahre vor dem Datum der ersten <\/em><em> f\u00fcr diese Arbeiten liegt, (2) das Wohngeb\u00e4ude nach Ausf\u00fchrung dieser Arbeiten entweder ausschlie\u00dflich oder haupts\u00e4chlich als Privatwohnung genutzt wird und (3) diese Arbeiten an einen Endverbraucher erbracht und in Rechnung gestellt werden. Wenn mindestens eine dieser Bedingungen nicht erf\u00fcllt ist, gilt der normale Mehrwertsteuersatz von 21% und der Kunde \u00fcbernimmt in Bezug auf diese Bedingungen die Verantwortung f\u00fcr die Zahlung der f\u00e4lligen Steuer, Zinsen und Bu\u00dfgelder\u201c.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Der erm\u00e4\u00dfigte Satz gilt nicht f\u00fcr den nicht spezifischen Teil des Heiz- oder Stromsystems, der f\u00fcr die Verteilung des erzeugten Stroms oder der erzeugten W\u00e4rme in der Wohnung erforderlich ist. Die Verwaltung hat hierzu eine Liste der betroffenen Arbeiten ver\u00f6ffentlicht.<\/p>\n<p>Reine Warenlieferungen unterliegen weiterhin dem normalen Mehrwertsteuer-Satz von 21%<\/p>\n<p>Gerne stehen wir f\u00fcr weitere Informationen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>F\u00fcr n\u00e4here Informationen zu den anwendbaren Bedingungen und Ausnahmen empfehlen wir Ihnen das FAQ der Verwaltung:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/finanzen.belgium.be\/de\/energiemassnahmen\/ermassigung-mwst-sonnenkollektoren-solare-warmwasserbereiter-waermepumpen\">Vor\u00fcbergehende erm\u00e4\u00dfigung der MwSt: Sonnenkollektoren, solare Warmwasserbereiter und W\u00e4rmepumpen | FOD Finanzen (belgium.be)<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ab dem 1. April 2022 wird die Anwendung des erm\u00e4\u00dfigten MwSt.-Satzes auf verschiedene Ausgaben erm\u00f6glicht. 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