{"id":7499,"date":"2022-12-23T09:53:21","date_gmt":"2022-12-23T07:53:21","guid":{"rendered":"https:\/\/confiancia.be\/?p=7499"},"modified":"2023-04-05T16:01:15","modified_gmt":"2023-04-05T14:01:15","slug":"aktuelles-vom-23-dezember-2022-immobilienarbeiten-neue-regelung-ab-dem-01-01-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/confiancia.be\/de\/aktuelles-vom-23-dezember-2022-immobilienarbeiten-neue-regelung-ab-dem-01-01-2023\/","title":{"rendered":"Aktuelles vom 23. Dezember 2022 &#8211; Immobilienarbeiten: neue Regelung ab dem 01.01.2023"},"content":{"rendered":"<p>Betroffen\u00a0 von der neuen Regelung sind MwSt.-Pflichtige mit einer belgischen MwSt.-Nummer, die Immobilienarbeiten unter der Vertragspartnerregelung f\u00fcr andere MwSt.-pflichtige Kunden ausf\u00fchren. Die Vertragspartnerregelung ist jedoch nur anwendbar, wenn der Kunde auch regelm\u00e4\u00dfige MwSt.-Erkl\u00e4rungen einreicht.<\/p>\n<p><strong>ACHTUNG NEU<\/strong>: Ausl\u00e4ndische Leistungsempf\u00e4nger mit einer belgischen MwSt.-Nummer aber ohne gesetzlichen Vertreter d\u00fcrfen ab dem 01.01.2023 die Vertragspartnerregelung auch anwenden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Folgende Arbeiten sind von der Vertragspartnerregelung betroffen:<\/p>\n<ul>\n<li>Bauarbeiten, Umbauarbeiten, Fertigstellung, Einrichtung, Reparatur, Instandhaltung, Reinigung und Abriss eines Geb\u00e4udes oder eines Teils davon im weitesten Sinne (Geb\u00e4ude, Grundst\u00fcck, Rasen, Br\u00fccke, Stra\u00dfe usw.);<\/li>\n<li>Die Lieferung und endg\u00fcltige Befestigung von G\u00fctern an einem Geb\u00e4ude, einschlie\u00dflich der folgenden Leistungen: Zentralheizung und Klimaanlage, Sanit\u00e4ranlagen, Elektrizit\u00e4t, Diebstahlschutz, Waschbecken, Abzugshauben, Fensterl\u00e4den, Jalousien, Wand- und Bodenbel\u00e4ge, Installationsarbeiten, Befestigungen, Reparaturen dieser Elemente usw.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Bisher musste auf Rechnungen dieser Arbeiten der Vermerk <em>&#8222;Autoliquidation&#8220; gekennzeichnet sein. Dies wird sich ab 2023 \u00e4ndern.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><u>Ab dem 01.01.2023<\/u><\/strong> wird nun folgender Vermerk verpflichtend:<\/p>\n<p><strong><em>\u201eUmkehr der Steuerschuldnerschaft: in Ermangelung einer schriftlichen Anfechtung innerhalb eines Monats nach Erhalt der Rechnung erkennt der Kunde ausdr\u00fccklich an, dass er ein MwSt.-Pflichtiger ist, der zur Abgabe regelm\u00e4\u00dfiger Erkl\u00e4rungen verpflichtet ist.<\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong><em>Wenn diese Bedingung nicht erf\u00fcllt ist, haftet der Kunde f\u00fcr die Zahlung von geschuldeten Steuern, Zinsen und Bu\u00dfgeldern. Au\u00dfer anderslautender Absprache zwischen den Parteien, befreit das Ausbleiben einer Anfechtung der Rechnung durch den Kunden den Leistungserbringer von der Haftung.\u201c<\/em><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Der Rechnungsersteller ist fortan nicht mehr verantwortlich falls die Vertragspartnerregelung zu Unrecht angewandt wurde und der Kunde nicht innerhalb eines Monats reagiert hat. Der Kunde ist dann f\u00fcr die Zahlung der geschuldeten Umsatzsteuer, der Zinsen und der Geldbu\u00dfen zust\u00e4ndig.<\/p>\n<p>So muss ein Kunde, der eine Umsatzsteuer-Identifikationsnummer hat, jedoch keine regelm\u00e4\u00dfigen Umsatzsteuererkl\u00e4rungen einreicht (z. B. ein Kleinunternehmen) bei einer fehlerhaften Rechnungsstellung den Unternehmer zwingend innerhalb eines Monats darauf hinweisen, dass eine Rechnung mit Umsatzsteuer erstellt werden soll.<\/p>\n<p>F\u00fcr Fragen stehen wir gerne zur Verf\u00fcgung!<\/p>\n<div id=\"ConnectiveDocSignExtentionInstalled\" data-extension-version=\"1.0.4\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Betroffen\u00a0 von der neuen Regelung sind MwSt.-Pflichtige mit einer belgischen MwSt.-Nummer, die Immobilienarbeiten unter der Vertragspartnerregelung f\u00fcr andere MwSt.-pflichtige Kunden ausf\u00fchren. Die Vertragspartnerregelung ist jedoch nur anwendbar, wenn der Kunde auch regelm\u00e4\u00dfige MwSt.-Erkl\u00e4rungen einreicht. 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