{"id":9866,"date":"2025-06-30T09:15:14","date_gmt":"2025-06-30T07:15:14","guid":{"rendered":"https:\/\/confiancia.be\/?p=9866"},"modified":"2025-06-30T09:58:14","modified_gmt":"2025-06-30T07:58:14","slug":"aktuelles-vom-30-06-2025-allgemeine-pflicht-zur-registrierung-von-mietvertraegen-in-belgien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/confiancia.be\/de\/aktuelles-vom-30-06-2025-allgemeine-pflicht-zur-registrierung-von-mietvertraegen-in-belgien\/","title":{"rendered":"Aktuelles vom 30.06.2025 &#8211; Allgemeine Pflicht zur Registrierung von Mietvertr\u00e4gen in Belgien"},"content":{"rendered":"<p><span data-contrast=\"auto\">Nach belgischem Recht muss jeder Mietvertrag \u00fcber eine Immobilie gem\u00e4\u00df den Bestimmungen des Gesetzbuches \u00fcber die Registrierungsgeb\u00fchren\u00a0bei der Steuerverwaltung registriert werden. Diese Verpflichtung gilt sowohl f\u00fcr Wohnmietvertr\u00e4ge als auch f\u00fcr gewerbliche oder gemischte Mietvertr\u00e4ge.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Die Eintragung soll dem Vertrag ein sicheres Datum verleihen und die Erhebung von Eintragungsgeb\u00fchren erm\u00f6glichen, die je nach Art des Mietvertrags und der Zweckbestimmung der Immobilie unterschiedlich hoch sind.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Dar\u00fcber hinaus schreibt das Gesetz auch die Registrierung der dem Mietvertrag beigef\u00fcgten Bestandsaufnahmen vor, sowie die Vorlage bestimmter obligatorischer Anh\u00e4nge, insbesondere der Mindestanforderungen an Sicherheit, Gesundheit und Bewohnbarkeit.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Die Pflicht zur Registrierung obliegt ausschlie\u00dflich dem Vermieter, der den Vertrag innerhalb von zwei Monaten nach Unterzeichnung einregistrieren muss, andernfalls droht eine steuerliche Mindeststrafe von 25 Euro bei Wohnraummietvertr\u00e4gen. Wird der Vertrag nicht innerhalb dieser Frist registriert, kann der Mieter den Mietvertrag auch ohne Einhaltung der K\u00fcndigungsfrist oder Zahlung einer Entsch\u00e4digung k\u00fcndigen.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">\u00a0Die Kosten f\u00fcr eine versp\u00e4tete Registrierung sind ausschlie\u00dflich vom Vermieter zu tragen, und jede Vertragsklausel, die darauf abzielt, diese Kosten auf den Mieter abzuw\u00e4lzen, ist nichtig.<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach belgischem Recht muss jeder Mietvertrag \u00fcber eine Immobilie gem\u00e4\u00df den Bestimmungen des Gesetzbuches \u00fcber die Registrierungsgeb\u00fchren\u00a0bei der Steuerverwaltung registriert werden. 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